清境农场

在农村老家投资建设一个生态休闲农庄前景如何？

生态农庄(农场)如火如荼，有人开了赚到笑，有人开了亏到哭。

我有一个姓张的朋友，以前是做园林绿化的老板，2017年初看中了一块1000多亩的地，这里原来是做花木苗圃的。他跟地主签订了八年的合同，合作办起了农业生态旅游区，投入了上千万做基础、引设备，一年内办成了有“地震馆”“台风馆”等八个项目的体验营地，还有跑马场、沙滩车，机动游乐等十几个不同的体验项目，也有“花海”“黑花生”等生态项目，甚至引进了广州市唯一一座跨湖7D玻璃桥……目前经营状况可以。

你回乡兴办生态农庄，建议关注几个因素：选址、定位、报批、管理、资金和***。

选址：离城不太远，交通方便，二十里方圆内不要有相同的农庄。

定位：农业生态休闲为主，体验和休闲相互结合，吃、住、玩***，并有较大的停车场。

报批：一定要弄清土地使用性质(农耕用地或商业用地或建设用地)，根据使用性质开发项目，不要盲目或侥幸心理，违法建设用不得，会令投资者遍体鳞伤！

管理：创新。做同一地区先行者少有的，有特色，有游客“缘”的产品，并在服务和环境上下足功夫。

资本：该投入的硬件要耐用、安全，贵点没所谓的；员工安全和服务意识培训要到位；环境美化要不惜舍本。

只要做到了以上几点，生态农庄是有得做的。祝你的事业顺风顺水！

农业是当前发展潜力比较大的行业，农业“一二三”产业融合发展是最有利的经营方式，休闲农庄是农业发展中最有吸引力、最具活力的产业之一，当然每一个投资多有风险，农业也是如此。我认为休闲农庄投资要注意以下几点：

1、农庄的所在位子：农庄的建设对于所在的位子非常重要，所以在选址方面我们一定要谨慎，我认为4个方面将不利于投资开发：1、交通不便的地方；2、周边对外景点稀缺的地方；3、消费层次比较低的地方；4、离繁荣城市比较远的地方。

2、农庄的土地性质：农庄建设必然会涉及到土地的利用，现在农业用地，商业用地、工业用地划分的比较细，土地管理部门也是监管的比较严，在农庄建设前，必须问清土地的性质，最好把事先的规划得到有关部门的认可，避免到时投入损失。当前大棚房整治力度比较大，对于休闲农业的从事者带来一定的影响，我们要引以为戒。

2、农庄的亮点体现：农庄的活力在于体现农庄的特色，一个平平的农庄指定是不可能有前景的，农庄的规划设计要有个性亮点，我们可以从以下几个方面来体现：1、农庄的外观设计与内部布局；2、农庄的产品特色与品质；3、农庄提供的体验服务等。

3、农庄的经营方式：农庄的发展必须要***用多元化的经营方式，多产业融合发展才能有好的效果，农庄要做到小而精，重点打好2张牌：1、体验牌，如特色农产品、特色餐饮等；2、休闲牌，像健康氧吧，***摘、垂钓等。

随着我国旅游业的蓬勃发展，乡村游更具个性优势，优质的产品、新鲜的空气、稀缺的农耕、广阔的视野、难忘的乡愁必将迎来一波波客人。所以以后具有特色的农村休闲农庄，将会受到广大消费者的青睐。

（图片来自网络，侵删）

老家离城远不远？

心想事成看地点！

周围是否有景观？

穷山恶水沾不沾！

腰中可有几百万？

花草树木凉亭建！

***规划有路线？

广告宣传烧美元！

后期服务有详谈？

想想可以实施难！

我来回答。

一是，这是一个长期的项目，在短时间内很难有大的收益。

二是，如果要办了，要长期坚持，会有回报的。

三是，要办出特色，这特色，是你成败的关键。①在种植上，或者在养殖上，一定要在当地叫得声，打得开。②特色饮食上也要有特色。这也是关键。

总之，会好的。

千万千万再不要投资修建农家乐，你在开始修建的时候没人管没人问，等你修好还没有开始挣钱的时候就会有人隔三差五来欺负你，最后就会以各种借口给你***，而且还是无条件拆除，让你欲哭无泪，血本无归。