西双版纳多少钱

12 0 2024-04-09
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坐火车到西双版纳多少钱

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旅游名城西双版纳的房价现在为何断崖式下跌?

记忆中西双版纳的房子2018年经历了一波大涨,2020年的时候经历了一波大跌,差不多从1.5-1.9万元/㎡的均价断崖式的跌回到了7000-8000元/㎡。

出现降价很大的原因是海南限购,市场竞争激烈,太多的开发商进入,整个市场从房子不够卖,到房子太多卖不完,本地人对购房的需求量其实很少,绝大多数是依托外地的购房者,去年疫情一爆发,楼市就迎来了大降价。

西双版纳多少钱
(图片来源网络,侵删)

现在仍然有很多著名的开发商都在版纳开发文旅大盘,一直都在炒热市场、盘活市场,但我觉得房价还想要快速的上涨是真的很难的,只能说是楼市正在逐步回暖,价格也只会是一点点的涨起来。

海南限购,很多投资客户外溢到云南,西双版纳因为气候条件等因素(和三亚相似的气候特征)也吸纳消化了很大一部分的外溢客群。

去年及今年春节受疫情防控的影响,版纳作为旅游城市,游客却很少,现在开始回暖,越来越多的人开始进入版纳。

西双版纳多少钱
(图片来源网络,侵删)

今年高铁开通,城市房价还是会小涨一波的。

炒作高铁概念,相对海南房价西双版纳房价看似便宜,实际问题在于西双版纳整个单一的旅游城市,没有工业,没有就业岗位,外地年轻人来了除了告庄摆夜市摊,开出租车,坑蒙拐骗老乡来买房还能靠什么吃饭?老头老太太来过冬租个民房每月一千管吃管住,拿老年证逛公园不要票,对本地经济毫无贡献,本地人早几年就不缺房了,无刚需。火车再快去昆明也不如呈贡做地铁进城快。这地方医疗教育都差的一批,房价比呈贡还高谁买谁***。纯旅游城市的另一个缺点:日常生活成本高于普通城市。

西双版纳旅游报价?

坐火车从长春到西双版纳,2288次车,票价820元,软卧上铺,到昆明中转,坐高铁到西双版纳景洪市。票价220元,住一个月管吃管住公寓3000元,景区门票1000元共计5040元。

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