洛克菲勒中心

美国洛克菲勒中心为什么会被日本三菱收购？

各个大企业就要搞海外收购啊。

以索尼收购美国灵魂的哥伦比亚电影公司，

三菱地所收购洛克菲勒中心 为标致。

美国10%的不动产沦为日本人的，夏威夷岛几乎快要被日本人买下

美国洛克菲勒中心为什么会被日本三菱收购？

　　由于日元大幅度升值，美国的一切在日本人眼中都显得非常便宜，世界上的一切怎么都这么便宜。日本投资者开始争先恐后地涌向世界各地购买资产。根据日本国内的投资经验，房地产等不动产只涨不跌，增值潜力最大。

　　1989年，日本三菱土地公司花13.73亿美元的高价收购洛克菲勒中心的14栋办公大楼，按当时1美元兑160日元的汇率计算，三菱土地公司的投资额为2188亿日元，成为拥有洛克菲勒中心80%股权的控股股东。收购完成后，由于曼哈顿地产不景气，三菱土地公司一直没有利润。当时做收购***时，三菱公司的预测是5年后，每平方英尺的租金将达到75美元，2000年将达到100美元，依照这一预测数据，三菱公司认为这是一项非常好的投资项目。但实际上的租金只有原先设想的一半水平，即每平方英尺38—40美元。如果再考虑这段时间内日元继续大幅度升值，如1995年顶峰时，1美元兑80日元，加上汇兑损失，三菱土地公司的这一收购项目总计亏损高达880亿日元。

　　在当时，像三菱土地公司这样的收购案例随处可见。日本人依照日本国内房地产价格长期飞涨的经验，加上日元升值的效果，使日本人在美国、欧洲和其他国家购买房地产时显得非常乐观。房地产价格会下跌？这对日本人来说根本是无法想象的事情，看看日本国内的房地产市场吧，美国房地产怎么可能会下跌呢？日本的土地价格只涨不跌，世界上的土地价格也是只涨不跌，这就是当时日本人的看法。

美国洛克菲勒中心为什么会被日本三菱收购？

各个大企业就要搞海外收购啊。

以索尼收购美国灵魂的哥伦比亚电影公司，

三菱地所收购洛克菲勒中心 为标致。

美国10%的不动产沦为日本人的，夏威夷岛几乎快要被日本人买下

纽约的洛克菲勒中心是洛克菲勒家族的吗？

洛克菲勒中心（Rockefeller Center）是由美国20世纪初最大的财团—洛克菲勒财团建造的，其中主楼高260米，共有70层，楼顶上是著名的观景平台，可以鸟瞰曼哈顿全景。洛克菲勒中心命名，是纪念洛克菲勒的老板小约翰·戴维森·洛克菲勒（JohnD.Rockef ellerJr.）的，他在1928年把这批属于家族所有的土地出租给纽约的哥伦比亚大学，1930年，他开始筹划在这里建造一栋大楼，当初是准备为大都会歌剧院建造一栋歌剧院建筑的，但是，由于1930年代的经济大危机和股市崩溃，小约翰·洛克菲勒改变了初衷，不再投资给歌剧院，而开始投资建筑这个建筑群，主要是商业大楼为主。